Planungssicherheit für die nachhaltige Transformation in der Urban Tech Republic: Mit der Vereinbarung bindet die
Landesgesellschaft den Zirkularitäts-Spezialisten als strategischen Partner für das 500-ha-Areal des ehemaligen
Berliner Flughafens Tegel
● Concular begleitet zirkuläre Bauprozesse des Großprojekts Berlin TXL vom
Bestandserhalt über die Planung bis zur Sanierung und Neubau
● Concular setzt bei der Umsetzung zirkulärer Prozesse in Großprojekten dieser
Art auf eine ganzheitliche Vertragsgestaltung, bestehend aus strategischer
Beratung, digitaler Plattform und Koordination relevanter Stakeholder
● Blaupause für die Wirtschaftlichkeit von Großprojekten: Zirkularität wirkt als
wirtschaftlich belastbarer Standard mit Vorbildcharakter
Der ehemalige Berliner Flughafen Tegel wird zum nachhaltigen Forschungs- und Industriepark mit angeschlossenem Wohnviertel. Damit entsteht eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Europas. Concular begleitet die Transformation als strategischer Partner. Das Ziel ist klar: In Berlin TXL soll zirkuläres Bauen eine zentrale
Rolle spielen.
Concular übernimmt das Aufsetzen sowie die Umsetzung zirkulärer Prozesse. Von der Transformation des Bestands bis zum Neubau, von der Planung bis zur Wiederverwendung.
Zirkularität im Maßstab eines Großprojekts
Gerade bei Projekten dieser Größenordnung zeigt sich, ob Kreislaufwirtschaft mehr ist als ein Schlagwort. In Berlin TXL geht es um riesige Materialmengen aus Bestandsgebäuden wie Terminal D oder dem Parkhaus P2. Diese Materialien werden systematisch erfasst, ökologisch bewertet und rechtssicher in neue Stoffkreisläufe überführt. Priorität hat hierbei immer die Wiederverwendung der Materialien direkt vor Ort, im Projekt Berlin TXL.
Das erfordert Struktur, Erfahrung und belastbare Prozesse. Concular verbindet digitale Plattformtechnologie mit operativer Expertise vor Ort. So lassen sich Anforderungen aus Denkmalschutz, Schadstoffmanagement und öffentlichem Baurecht frühzeitig berücksichtigen – und Zielkonflikte vermeiden.
Ganzheitliche Begleitung von der Strategie bis zur Umsetzung
„Wir begleiten dieses Vorhaben nicht nur punktuell, sondern bieten einen ganzheitlichen Ansatz für die Integration zirkulärer Maßnahmen im gesamten Projektverlauf“, erklärt Conculars Projektleiter Lenard da Costa Kurek. Grundlage der Zusammenarbeit ist eine Rahmenvereinbarung mit der Tegel Projekt GmbH: Das Unternehmen deckt darin die gesamte Wertschöpfungskette des zirkulären Bauens ab: von der strategischen Beratung über digitale Erfassung und Planung bis zur operativen Umsetzung.
Dazu gehören die Entwicklung von Re-Use-Strategien, die Integration einschlägiger Standards wie DIN SPEC 91484 und 91525 sowie die Moderation aller beteiligten Akteure. Über Pre-Deconstruction Audits werden Gebäude digital erfasst, Bauteile bewertet und ihr Wiederverwendungspotenzial sowie CO2-Restwerte ermittelt. Concular begleitet Planer:innen und Architekt:innen bei Ausschreibungen, Entwürfen und der Integration von Re-Use-Materialien in BIM-Modelle. Ergänzend entstehen Konzepte für Lager- und Logistiklösungen wie Urban Mining Hubs zur Zwischenlagerung,
Aufbereitung und Weitervermarktung von Bauteilen.
Digitale Steuerung schafft Transparenz und Verlässlichkeit
Herzstück der Umsetzung ist die Concular-Plattform. Über Jahre erhobene Daten zur Materialien, Montage und Umweltwirkungen werden hier automatisiert ausgelesen und Gebäude und Materialien lückenlos dokumentiert. Die Plattform erstellt Ökobilanzierungen und Reportings für Zertifikate, berechnet also CO2-Einsparungen und macht Wiederverwendungspotenzial in Echtzeit sichtbar. Schon in der Planungsphase stehen wertvolle Informationen zur Verfügung für nachhaltige Entscheidungen im Entwurf. So entsteht Transparenz – nicht nur für ökologische Effekte,
sondern auch für wirtschaftliche Entscheidungen. Zirkularität wird messbar, steuerbar und belastbar.
Berlin TXL als Blaupause für die Bauwirtschaft
In Berlin TXL zeigt Concular, wie Kreislaufwirtschaft im industriellen Maßstab funktioniert. Mit Erfahrung aus über 900 Projekten – darunter auch das Quartier RothNEUsiedl in Wien – einem maßgeschneiderten Organisationskonzept und einer langfristigen Partnerschaft. Rückbau und Neubau greifen ineinander, Ressourcen werden geschont, Standards gesetzt.
Über Concular
Concular ist das führende Beratungsunternehmen für zirkuläres Bauen. Gestützt auf die
digitale Concular-Plattform bietet das Team aus 70 Mitarbeitenden an sechs Standorten
Beratungs- sowie Praxislösungen für Rückbau, Bestandssanierung und Neubau.
Concular ermöglichte bereits in über 900 Projekten die Wiedereinbringung von 15
Millionen Materialien. Zirkluläres Bauen mit Concular ermöglicht die Einsparung von
Ressourcen und Abfall und trägt zur Reduktion von CO2-Emissionen in der
Bauwirtschaft bei.
www.concular.de
Über Tegel Projekt GmbH
Die Tegel Projekt GmbH steuert eines der größten und ambitioniertesten
Stadtentwicklungsprojekte Europas: die Nachnutzung des ehemaligen Flughafens Tegel
und die Gestaltung eines von Grund auf neuen Stadtteils mitten in Berlin. Auf dem 500
Hektar großen Areal entwickelt das landeseigene Unternehmen einen Forschungs- und
Industriepark für urbane Technologien, die Urban Tech Republic, sowie ein
sozial-ökologisches Wohnviertel für mehr als 10.000 Menschen, das Schumacher
Quartier.
tegelprojekt.de
Über Tegel Projekt GmbH
Die Tegel Projekt GmbH steuert eines der größten und ambitioniertesten
Stadtentwicklungsprojekte Europas: die Nachnutzung des ehemaligen Flughafens Tegel
und die Gestaltung eines von Grund auf neuen Stadtteils mitten in Berlin. Auf dem 500
Hektar großen Areal entwickelt das landeseigene Unternehmen einen Forschungs- und
Industriepark für urbane Technologien, die Urban Tech Republic, sowie ein
sozial-ökologisches Wohnviertel für mehr als 10.000 Menschen, das Schumacher
Quartier.
tegelprojekt.de
Quelle: Concular GmbH
Visualisierung: Tegel Projekt GmbH / PONNIE Images
